【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】1988年以前中國(guó)青年救國(guó)團(tuán)依法取得劍潭海外青年活動(dòng)中心建物產(chǎn)權(quán)約達(dá)65％，國(guó)有財(cái)產(chǎn)約占35％，而該建物群坐落臺(tái)北市士林區(qū)百齡段六小段676等15筆土地，分屬?lài)?guó)有財(cái)產(chǎn)屬、交通部鐵路管理局及臺(tái)北市政府管理。
 
自1993年起，臺(tái)北市政府每年向救國(guó)團(tuán)就管理土地部分收取租金。近年來(lái)社會(huì)轉(zhuǎn)型正義呼聲興起，2016年臺(tái)北市政府考量強(qiáng)制收回土地，必須依約訴求救國(guó)團(tuán)拆屋還地，但國(guó)產(chǎn)署、鐵路局分別與救國(guó)團(tuán)簽訂土地租約，須至2019年、2020年始屆滿。加上地上主要建物群相互連結(jié)無(wú)法區(qū)分權(quán)屬，即使區(qū)分出救國(guó)團(tuán)所屬65％建物予以拆除，其餘建物勢(shì)必因結(jié)構(gòu)遭破壞必須一併拆除，連帶毀損國(guó)有財(cái)產(chǎn)，並不可行。
 
臺(tái)北市政府基於爭(zhēng)訟曠日廢時(shí)，避免劍潭海外青年活動(dòng)中心中斷營(yíng)運(yùn)，衍生爭(zhēng)議，並兼顧市府最大利益原則下，2016年7月與救國(guó)團(tuán)簽訂協(xié)議，救國(guó)團(tuán)於2024年底無(wú)償移轉(zhuǎn)所屬建物產(chǎn)權(quán)予市府，經(jīng)過(guò)三家不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師估算屆時(shí)市值約2億6758萬(wàn)元；另救國(guó)團(tuán)仍須就其營(yíng)利部分使用臺(tái)北市管理土地支付租金，每年平均約計(jì)1640萬(wàn)元。上述結(jié)果，相較現(xiàn)行每年僅收取地租，總計(jì)增加市庫(kù)收入約1億5617萬(wàn)元。
 
2024年以後，臺(tái)北市政府取得劍潭海外青年活動(dòng)中心建物之65％產(chǎn)權(quán)，即可與國(guó)產(chǎn)署、臺(tái)鐵局共同規(guī)劃營(yíng)運(yùn)模式，例如結(jié)合圓山大飯店形成新興會(huì)展中心，提供更多元又優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體系。臺(tái)北市政府研議收回劍潭青年活動(dòng)中心建物及土地，與救國(guó)團(tuán)簽訂各項(xiàng)契約，係為照顧市府與市民最大利益，絕非為救國(guó)團(tuán)尋找退場(chǎng)機(jī)制。
 
目前救國(guó)團(tuán)繳交劍潭海外青年活動(dòng)中心市有土地租金，係依臺(tái)北市2017年1月1日修訂「臺(tái)北市市有土地出租租金計(jì)收基準(zhǔn)」規(guī)定計(jì)收，救國(guó)團(tuán)提出內(nèi)政部認(rèn)定其為公益團(tuán)體，非營(yíng)業(yè)使用部分依計(jì)收基準(zhǔn)第3點(diǎn)規(guī)定地租之60％計(jì)收；營(yíng)業(yè)使用的部分，則依法160％計(jì)收地租。自2016年9月至113年底，每年平均計(jì)收地租約1640萬(wàn)元，累計(jì)8年計(jì)收地租逾億元繳入市庫(kù)。
 
救國(guó)團(tuán)為回饋市民，已拆除劍潭海外青年活動(dòng)中心水池區(qū)圍牆，開(kāi)放園內(nèi)大草坪、1樓閱覽室，供市民自由進(jìn)出使用，並認(rèn)養(yǎng)維護(hù)。最近經(jīng)過(guò)協(xié)商及彙集在地里民意見(jiàn)，將於通河街及中山北路新設(shè)通道，便利居民、遊客共享圓山風(fēng)景區(qū)的遊憩資源。